Sale & Leaseback España
Las naves industriales y los activos logísticos son uno de los tipos de inmueble más demandados por inversores institucionales en España en 2026. Si eres propietario de una nave donde operas, puedes liberar su valor financiero sin cambiar de ubicación.
Los inversores institucionales —fondos, SOCIMIs, family offices— priorizan activos logísticos e industriales por su estabilidad de renta, la solidez de los inquilinos y la creciente demanda estructural del e-commerce y la cadena de suministro. Esto se traduce en:
Son aptos para una operación de sale & leaseback los siguientes tipos de activo:
Criterios mínimos orientativos:
| Ubicación | Yield orientativo |
|---|---|
| Prime (Madrid, Barcelona, Valencia — primera corona) | 5,0% – 6,0% |
| Secundario (segunda corona, otras provincias) | 7,25% – 8,25% |
Fuentes: CBRE Logística Q2 2025, BNP Paribas RE.
En VMT Associates analizamos el activo desde una perspectiva técnica, financiera y ESG antes de cualquier contacto con inversores. Esto garantiza que tu nave llegue al mercado con la documentación lista, una valoración defendible y una narrativa de inversión sólida.
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