ESG · 5 min de lectura
Los criterios ESG han pasado de ser un requisito de cumplimiento a ser un motor de valor en las transacciones inmobiliarias. En el sale & leaseback, un activo con buenas credenciales ESG atrae mejores inversores y obtiene mejores precios. Aquí explicamos por qué y cómo aprovecharlo.
Desde la entrada en vigor del Reglamento SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) en la Unión Europea, los fondos de inversión clasificados como Artículo 8 o Artículo 9 tienen la obligación de reportar el impacto ESG de sus inversiones. Esto significa que muchos fondos solo pueden invertir en activos que cumplan ciertos criterios ambientales, sociales y de gobernanza.
En el mercado inmobiliario español, una parte creciente del capital institucional disponible está gestionado bajo mandatos ESG. Un activo que no cumple estos criterios queda excluido de ese pool de inversores — lo que reduce la competencia y, por tanto, el precio.
En VMT Associates integramos el análisis ESG desde el primer diagnóstico. Junto con nuestro socio tecnológico Voombu y ESG Europe, identificamos las mejoras de mayor impacto con menor inversión y preparamos la documentación ESG que los inversores institucionales requieren para su due diligence.
El resultado: tu activo accede a un universo más amplio de inversores, con mayor capacidad y mejores condiciones, lo que se traduce en un precio de venta más alto y un proceso más eficiente.
Identificamos las mejoras ESG de mayor impacto y mínima inversión para maximizar el precio de venta.
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