Casos de éxito en sale & leaseback en España

Activo corporativo singular vinculado a uso operativo especializado. Análisis técnico, comprensión funcional del inmueble y articulación de narrativa sólida para mercado e inversores. Complejidad operativa que requiere lectura técnica rigurosa.

Activo corporativo de gran tamaño con relevancia dentro de una operación estructurada — peso en términos de superficie, uso y capacidad de atracción para inversores, sujeto a correcta estructuración técnica y documental.

Edificio de oficinas de 6 plantas (PB + 5), plantas de 405 a 744 m², 10 plazas de parking, terraza en cubierta. Construido en 1976, reforma parcial 2017. Usos compatibles: residencial, hotelero, comercial. Potencial de reposicionamiento.

Revisión técnica y documental integral apoyando la decisión de adquisición del inversor sobre un activo logístico de gran formato en el sur de España.

Evaluación multi-site cubriendo estado estructural, sistemas MEP y rendimiento energético en dos hubs logísticos principales.

Revisión especializada de instalación de temperatura controlada, evaluando sistemas de refrigeración, integridad del aislamiento y cumplimiento normativo.

Evaluación técnica de un activo logístico mediano en un corredor de distribución clave, con foco en riesgo estructural y operativo.

Evaluación técnica y energética integrada apoyando el análisis de adquisición en uno de los mercados logísticos principales de España.

Evaluación del rendimiento energético a nivel de cartera en múltiples activos logísticos, identificando mejoras de eficiencia y prioridades de CAPEX.

Due diligence combinada con seguimiento continuo de proyecto, asegurando calidad constructiva y cumplimiento de plazos en un nuevo desarrollo logístico.

Revisión técnica en profundidad de un gran activo industrial en el norte de España, evaluando estado del edificio, instalaciones y necesidades de CAPEX.

Evaluación detallada de instalación logística en el área metropolitana de Madrid, apoyando el marco de evaluación de riesgos del inversor.

Revisión técnica de unidad logística compacta con foco en envolvente, estado de instalaciones y situación regulatoria.

Evaluación técnica exhaustiva en el corredor logístico de Barcelona, cubriendo integridad estructural y rendimiento de instalaciones.

Due diligence combinada con supervisión de fase constructiva, asegurando alineación entre especificaciones del proyecto y calidad de entrega.

Evaluación integral de un gran centro comercial, valorando sistemas estructurales, zonas comunes, infraestructura MEP y condiciones de fit-out de inquilinos.

Evaluación de activo retail de gran formato incluyendo estado del edificio, infraestructura de aparcamiento y cumplimiento de normativa edificatoria vigente.

Revisión técnica de parque comercial multi-inquilino, evaluando estado de las unidades, infraestructura compartida y necesidades de mantenimiento.

Evaluación detallada de complejo comercial en el noroeste de España, cubriendo fábrica del edificio, servicios y factores de riesgo ambiental.

Revisión técnica focalizada de un local comercial en calle principal, evaluando estado, cumplimiento de accesibilidad y situación de fit-out.

Revisión técnica de instalación de retail de automoción de gran escala, evaluando showroom, taller y zonas exteriores incluyendo factores medioambientales.

Evaluación técnica de activo de supermercado premium, revisando sistemas del edificio, instalaciones de cadena de frío y adecuación operativa.

Evaluación paralela de dos activos de supermercado en Asturias, proporcionando un análisis comparativo de riesgo y estado para adquisición de cartera.

Revisión de supermercado de gran formato cubriendo estado estructural, sistemas de refrigeración, zonas de carga y cumplimiento normativo.

Evaluación de instalación de mercado público, valorando estado del edificio, cumplimiento de seguridad y salud, y necesidades de rehabilitación.

Evaluación a nivel de cartera de tres activos de supermercado, entregando un marco unificado de riesgos para el comité de adquisiciones del inversor.

Revisión focalizada de supermercado de proximidad, evaluando envolvente del edificio, sistemas MEP y necesidades de CAPEX a corto plazo.

Evaluación especializada de infraestructura de retail de combustible, incluyendo estado de tanques, cumplimiento medioambiental y estructuras de marquesina.

Evaluación dual cubriendo sistemas de combustible, riesgo medioambiental, instalaciones de tienda de conveniencia y estado de licencias regulatorias.

Evaluación de cartera a gran escala en ocho gasolineras a nivel nacional, entregando reporting de riesgos estandarizado para adquisición institucional.

Auditoría energética de una cartera de seis hoteles en España (Campanile), con análisis comparativo entre activos, identificación de mejoras de eficiencia y soporte técnico para la toma de decisiones sobre sostenibilidad y optimización operativa.

Evaluación de activo hotelero costero, valorando estado del edificio, sistemas MEP, estándares de zonas de huéspedes y necesidades de renovación.

Revisión técnica de activo hotelero urbano, cubriendo estado estructural, inventario de habitaciones, zonas públicas y cumplimiento de normativa hotelera.